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我國上市公司的資本結構影響因素分析--以萬科房地產公司為例.doc

資料分類:財務管理 上傳會員:林小熙 更新時間:2019-06-29
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摘要:資本結構問題一直是國內外經濟與管理領域的重要課題,西方的結構理論起步較早,經過多年的發展逐漸成熟,對西方企業優化資本結構提供了理論指導。我國對于資本結構的影響因素研究起步較晚,在深刻意識到行業不同和資本結構存在相關性以后,國內學者對于行業方面的資本結構影響因素分析也在逐漸深入。 

房地產業是我國國民經濟的支柱性產業,且具有資金密集型的特點,研究房地產行業的資本結構相比其他行業更具有現實意義。本文從宏觀因素、行業因素和微觀因素對我國房地產上市公司的資本結構影響因素進行分析。首先回顧了國內外學者關于資本結構這一概念的各種理論,結合對資本結構質量的討論,進一步闡述了我國房地產上市公司資本結構的現狀并進行總結,挖掘出我國房地產上市公司資本結構的問題與不足。然后,通過檔案數據整理和案例研究分析的方法,結合房地產行業的實際情況和具體公司案例,對部分房地產上市公司資本結構的影響因素做出詳細分析。最后從國家方面、房地產行業放面以及公司方面提出房地產行業資本結構優化建議,為相關企業或行業提供有益的參考。

關鍵詞:房地產;上市公司;資本結構;影響因素 

 

目錄

摘要

ABSTRACT

1 引言-1

1.1研究背景-1

1.2研究意義-1

1.3 研究思路及方法-2

2 資本結構理論及文獻述評-2

2.1資本結構理論的發展-2

2.2資本結構影響因素研究-5

2.3文獻述評-6

3房地產上市公司資本結構的影響因素分析-6

3.1宏觀因素-6

3.2行業因素-7

3.3微觀因素-8

4上市公司資本結構分析—以萬科房地產公司為例-8

4.1萬科房地產公司簡介-8

4.2影響萬科房地產公司資本結構的微觀因素-10

4.3案例啟示-12

5關于優化房地產上市公司資本結構的建議-13

5.1國家方面-13

5.2房地產行業方面-13

5.3公司方面-14

6結論與不足-15

參考文獻-16

致  謝-18

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